Wohnen und Arbeiten, Stahlgiesserei, Schaffhausen

Auftragsart: Studienauftrag, Vorprojekt, Baueingabe

Projektierung & Realisation: in Zusammenarbeit mit ulmerledergerber Architekten, Schaffhausen, Hoffmann & Müller Landschaftsarchitektur, Alexander Heinrich, Landschaftsarchitektur, Christopher T. Hunziker Lichtkonzept

Zeitraum: 2013 - 2016 

Volumen SIA416 Bestand: 120'000 m3

Volumen SIA416 Neubau: 160'000 m3

Auftraggeber: Klaiber Immobilien AG, Schaffhausen

Innerhalb der Planungsziele, die durch den bewilligten Quartierplan formuliert wurden, soll im ehemaligen Werk 1 der GF ein attraktiver, öffentlich zugänglicher, neuer Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten entstehen, der den Grundstein für die zukünftige Entwicklung im Mühletal legt.
Es ist über alle Bauphasen in rund 390 Wohnungen Wohnraum für rund 800 Menschen geplant. Rund 280 Wohnungen befinden sich in der Wohnzeile Ost, 70 im Kopfbaufeld Nord, 40 im westlichen Trakt. Schwergewicht liegt auf den flexibel nutzbaren 3.5-Zimmer- Wohnungen, welche rund 45% des Wohnungsmixes ausmachen. Eine ausgewogene Mischung von 1.5-Zimmer-Wohnungen bis 5.5-Zimmer-Wohungen innerhalb der Gebäude und über die Bauphasen ist gewährleistet.
Für das Wohnen sind rund 42’800m2 BGF vorgesehen. Dies entspricht 73% der vorgesehenen Gesamtnutzungen (maximal zulässig nach QP sind 80% Wohnanteile). 15’900m2 BGF werden für Gewerbe / Dienstleistung und öffentliche Flächen benötigt. Die 7300m2 BGF Gewerbe- / Dienstleistungsflächen bieten einen Arbeitsort für rund 500 Personen oder Potential für den Bewohnern dienenden Nutzungen (Kinderbetreuung, Läden, Gastro).
Weitere Flächen werden vom öffentlich zugänglichen Stadtgarten / der Haupthalle mit ihren imposanten Massen von 300m Länge x 24m Breite beansprucht, von der bestehenden Eventhalle (4200m2), von der vorerst leer gelassenen Querhalle/ Aktionshalle (1600m2) und von den umliegenden Umgebungsfl ächen, wie dem Südportal und dem Durachplatz im Kopfbaufeld Nord. Es sind rund 480 Auto- Parkplätze (15% davon als Kurzzeitparkplätze im Freien) und rund 1020 Velo- Parkplätze geplant.