Gebietsenwicklung Ruchenacher, Mollis

Auftragsart: Studienauftrag auf Einladung als Grundlage eines Ueberbauungsplanes, 1. Rang

Auftraggeber: Namalajo Immobilien AG, Pfäffikon

Kennzahlen: 4’500m2 anrechenbare BGF, 30 Wohneinheiten

Der östliche Dorfrand von Mollis ist geprägt vom Waldrand, welcher einen kulissenhaften Hintergrund für das Bergpanorama bildet. Der Blick hangabwärts ist weit und schweift über die Ebene. Die

Rüfi mit ihrem Damm begrenzt das Gelände gegen Norden. Gegen Süden binden bestehende Bauten die Parzelle in die Dorfstruktur ein.

Die Erlebbarkeit dieser landschaftlichen Qualitäten ist Entwurfsmotiv und bedingt die Erschliessung: Vertikale Treppen, horizontale Terrassen.

Die Mauern, die den Weg begleiten, werden zu Häusern. Der Waldsaum mit seiner strauchgeprägten Zwischenhöhe wächst in die Siedlung hinein.

Die Baukörper reagieren auf Besonnung und Lichteinfall. Aussenräume werden über die Volumen gebildet. Insgesamt sind rund 30 Wohneinheiten in drei verschiedenen Typologien geplant.

Es gilt eine graduell abnehmende AZ / Dichte den Hang hinauf.

Dabei wird von einer aGF max. 5'000 m2 ausgegangen, was einer AZ 0.46 über alles entspricht. Nach ausgeschiedenen Baufeldern ist 85% der Fläche bebaubar, 15% sind öffentlichen Flächen vorbehalten. Durch die Parzellierung entsteht Flexibilität in der Umsetzung.