Überbauungsplan "Neuweg-Mühlebach", Näfels

Auftraggeber: HEKA, Niederurnen

Zeitraum: 2017 - offen

Arealfläche: 3’500m2 Perimeter Bau und Betrachtungsperimeter

Landschaftsarchitektur: Hoffmann & Müller, Landschaftsarchitektur

Besonderes: Typologie Reihenhaus, Bachaufweitung

Die Lage an der Hauptstrasse, die vorhandenen Bebauungsdichten, der Wasserlauf und die Grösse des Betrachtungperimeters führen zu einer differenzierten, lageabhängigen Bebauung.

Zugang
Die Einmündung des Neuwegs in die Oberdorf-Strasse wird zum grosszügigen Zugang des Areals
aufgewertet. Eine diagonale Platzfolge schafft unterschiedliche Nachbarschaften und stuft den
Privatheitsgrad ab.

Strassenbauten
Eng an der Strassenlinie definieren prägnante bis zu viergeschossige Bauten in offener Bauweise den
Strassenraum. Sie gewähren partielle Durchblicke in die dahinter liegenden Bereiche. Eine Kombination mit Gewerbe / Dienstleistung in den unteren Geschossen und Wohnen darüber ist denkbar.

Neuweg
Unterschiedliche Reihenhaustypen, jeweils in Gruppen angeordnet, definieren die Quartierstrasse.
Eine grosszügige Vorgartenzone schafft die nötige Distanz und lässt einen breiten Strassenraum
entstehen. Der Gebäudetyp nimmt die vorhandene kleinteilige Gebäudestruktur auf und verdichtet sie.
Zur Verkehrsachse hin verdichtet sich die Bebauung und eine Gruppe mehrgeschossiger Wohneinheiten in der zweiten Reihe definiert einen rückwertigen Platz zur Oberdorf-Strasse.

Bachraum
Den Bach säumen einspännige Mehrfamilienhäuser. Grosse, grüne Zwischenräume führen zu einer
Verzahnung mit der Landschaft. Verschiedene Etappierungszustände sind denkbar.

Gebäudeensemble
Die Erweiterung der Bebauung auf dem Grundstück 151 erfolgt in der Form einer Ensemble bildenden
Hausgruppe in sich ähnlicher Mehrfamilienhaus- Typen. Mit der vorhandenen Reihenhausgruppe
entsteht ein gut proportionierter halbprivater Platz. Es entsteht eine starke Form gegenüber der
angrenzenden, frei bleibenden Wiese. Die einzelnen Bauten verweisen in Gebäudehöhe und Volumen auf die Dichte des weiter nördlich liegenden Dorfzentrums.